Dopo lo stop al Superbonus 110, l’anno 2024 presenta comunque diverse agevolazioni fiscali per chi intende ristrutturare casa.
A partire dal 1 gennaio 2024, il Superbonus si attesterà al 70%, scendendo ulteriormente al 65% dal 2025.
Le detrazioni riguardano interventi di efficientamento energetico, impianti fotovoltaici, colonnine di ricarica e riduzione del rischio sismico su villette e condomini.
Superbonus al 70% per i Condomìni
Le richieste di proroga avanzate da operatori e forze politiche riguardano principalmente il Superbonus, con la speranza che i cantieri condominiali possano conservare le aliquote di detrazione più vantaggiose al 110% o 90% anche nel 2024. Anche se ciò non avverrà, il Superbonus rimarrà in vigore fino al 31 dicembre 2025 con aliquote decrescenti. Per i condomìni nel 2024, l’aliquota scenderà al 70%, incluso il mantenimento per i lavori già avviati.
Ecobonus dal 50% al 75%
Il 2024 conferma anche l’Ecobonus, che offre detrazioni del 50% o 65% per interventi di efficientamento energetico. Per interventi condominiali che coinvolgono almeno il 25% dell’involucro, la detrazione sale al 70% e al 75% con miglioramento della prestazione energetica. Sono previsti limiti massimi di detrazione per singole unità immobiliari e parti comuni degli edifici condominiali.
Sismabonus dal 70% all’85%
Per gli interventi di messa in sicurezza antisismica nel 2024, le detrazioni saranno del 70% o del 75%, a seconda della classe di rischio inferiore raggiunta. Per i condomìni, queste detrazioni possono salire fino all’85%. L’acquisto di case antisismiche nelle zone sismiche 1, 2 e 3 gode del Sismabonus acquisto fino al 31 dicembre 2024.
Bonus Ristrutturazioni al 50%
Nel 2024, i lavori di recupero del patrimonio edilizio usufruiranno di una detrazione del 50%, calcolata su una spesa massima di 96mila euro. Questo bonus è l’unico strutturale tra quelli elencati e subirà un abbassamento dell’aliquota al 36% e del tetto di spesa a 48mila euro a partire dal 2025.
Bonus Mobili 50% con tetto di spesa a 5mila euro
Chi beneficia del Bonus Ristrutturazioni nel 2024 avrà diritto al Bonus Mobili, con una detrazione del 50% per l’acquisto di mobili e grandi elettrodomestici. Il tetto di spesa, tuttavia, scenderà da 8mila euro a 5mila euro.
Bonus Verde al 36%
Gli interventi di sistemazione a verde degli immobili residenziali continueranno ad essere agevolati con una detrazione del 36%, calcolata su un tetto di spesa di 5mila euro nel 2024.
Sconto in Fattura e Cessione del Credito
Le opzioni di sconto in fattura e cessione del credito sono consentite solo per i lavori in corso, per i quali sono stati presentati i titoli abilitativi necessari entro il 16 febbraio 2023.
Riforma Generale in Arrivo
Il Governo sta considerando una riforma generale delle detrazioni per gli interventi edilizi, mirando a un approccio integrato per ottimizzare tempi e costi di riqualificazione degli edifici, mantenendo stabili nel tempo i nuovi incentivi e contribuendo agli obiettivi di efficienza energetica dell’Unione Europea. Restiamo in attesa di ulteriori sviluppi.
